FiinRatings giữ nguyên mức Xếp hạng Tín nhiệm Dài hạn của Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest (“VPI”) ở mức BB+ với triển vọng Ổn định

23 November 2022 - 04:29 PM Alternate Text

 

Hà Nội, Ngày 23 Tháng 11 Năm 2022

FiinRatings thực hiện giữ nguyên điểm xếp hạng tín nhiệm (“XHTN”) của Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú - Invest (“VPI” hay “Công ty”) ở mức BB+ với triển vọng xếp hạng Ổn định trong lần cập nhật mới nhất này. Điểm XHTN tổ chức phát hành đối với VPI được giữ nguyên phản ánh vị thế kinh doanh tương đối vững chắc của VPI trong phân khúc bất động sản nhà ở, đòn bẩy tài chính có sự cải thiện nhưng vẫn duy trì ở mức cao so với trung bình ngành, bên cạnh kỳ vọng về thanh khoản của Công ty sẽ tiếp tục được giữ ở mức phù hợp trong 12 tháng tới.

Mức điểm XHTN cập nhật cũng xem xét đến những rủi ro và thách thức mà ngành bất động sản đang phải đối mặt trong thời điểm hiện tại, bao gồm (i) những thay đổi về chính sách và các quy định quản lý đối với nguồn vốn tín dụng trong lĩnh vực phát triển bất động sản, dẫn tới gia tăng áp lực tái cấp vốn cho các khoản nợ hiện có; (ii) môi trường lãi suất ngày càng tăng ảnh hưởng tới chi phí huy động vốn cũng như khả năng bán hàng của các doanh nghiệp; (iii) lạm phát có xu hướng gia tăng, dẫn tới chi phí nguyên vật liệu đầu vào và dịch vụ thuê ngoài tăng cao trong quá trình triển khai các dự án mới; (iv) những thay đổi trong khung pháp lý của Chính phủ liên quan đến giá đất, thuế tài sản và chuẩn hóa nhân sự môi giới bất động sản; và một số yếu tố khác ảnh hưởng đến ngành bất động sản nói chung và VPI nói riêng trong những năm tới.

Chúng tôi sẽ theo dõi chặt chẽ và xem xét các yếu tố mà chúng tôi tin rằng có thể có tác động lớn đến tình hình kinh doanh và tài chính của Công ty, bao gồm:

  • Tiến độ và dòng tiền của các dự án trọng điểm trong vòng 12-18 tháng tới (Vlasta Sầm Sơn, The Terra Bắc Giang, Vlasta Thủy Nguyên, Grandeur Palace Phạm Hùng); dòng tiền có thể phát sinh từ các dự án khác;
  • Tiến độ và kết quả của các kế hoạch huy động vốn có tác động tới tiến độ thực hiện dự án, dòng tiền, và các chỉ số tài chính của Công ty;
  • Những thay đổi về môi trường kinh tế vĩ mô và pháp lý có tác động đến toàn bộ phân khúc phát triển bất động sản dân cư và chiến lược của VPI để ứng phó với những thay đổi đó.

Để biết thêm chi tiết, vui lòng truy cập vào đường dẫn tại ĐÂY.

Giới thiệu về FiinRatings

FiinRatings là một thương hiệu của FiinGroup, được Bộ Tài chính chứng nhận đủ điều kiện thực hiện xếp hạng tín nhiệm (XHTN) tại Việt Nam theo giấy phép số 02/GCN-DVXHTN ngày 20/03/2020. Để củng cố và nâng cao chuyên môn của mình, ngày 24/05/2021, FiinRatings đã công bố tiếp nhận hỗ trợ kỹ thuật từ S&P Global Ratings và Ngân hàng phát triển Châu Á (ADB). Mới đây nhất, ngày 10/3/2022, FiinGroup chính thức được Tổ chức Trái phiếu Khí hậu (Climate Bonds Initiative, viết tắt là “CBI”) chứng nhận là đơn vị đầu tiên của Việt Nam được ủy quyền đánh giá các trái phiếu xanh được phát hành bởi các tổ chức và doanh nghiệp Việt Nam khi tham gia vào chương trình của tổ chức này.

FiinRatings duy trì một chính sách độc lập nghiêm ngặt nhằm đáp ứng các quy định hiện hành trong việc cung cấp dịch vụ xếp hạng tín nhiệm tại Việt Nam cũng như nhằm tuân thủ các chính sách nội bộ về tránh mâu thuẫn lợi ích và đảm bảo tính khách quan và độc lập trong việc phân tích và đưa ra ý kiến xếp hạng tín nhiệm,

Để tìm hiểu thêm, vui lòng truy cập tại ĐÂY.

FiinGroup

Nguồn: